11 Avenue Albert 1er, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 16.64 % à celui du n°13 mais inférieur de 13.21 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Albert 1er, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 497 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 5 mètres
- - Caen à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 685 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 368 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 685 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 397 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Albert 1er, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 11 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 11 Avenue Albert 1er se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Albert 1er par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Albert 1er se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de Caen et 19.69 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Albert 1er à Caen
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Albert 1er est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
