2 Avenue Albert 1er, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Avenue Albert 1er, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 78 mètres
- - Caen à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 638 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 250 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 638 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 474 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Albert 1er, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 2 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 2 Avenue Albert 1er se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Albert 1er par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Albert 1er se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Caen et 65.5 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
