3 Avenue Albert 1er, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Albert 1er, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 104 mètres
- - Caen à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 636 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 283 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 636 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 444 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Albert 1er, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 3 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 3 Avenue Albert 1er se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Albert 1er par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Albert 1er se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Caen et 35.03 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 650 € au 3 Avenue Albert 1er à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 741 € en assurant vous-même les visites, ou 2 371 € si le professionnel les prend en charge.
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