40 Avenue Albert 1er, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°35 et de 4.61 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
À propos du 40 Avenue Albert 1er, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 18 parkings - 447 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decaen à 73 mètres
- - Caen à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 788 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 482 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 788 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 404 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 230 mètres
Ventes au 40 Avenue Albert 1er
Les 4 ventes au 40 Avenue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 40 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 40 Avenue Albert 1er se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Albert 1er par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Albert 1er se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de Caen et 22.73 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
