5 Avenue Albert Sorel, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Albert Sorel, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², inférieur de 22.74 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 4 locaux.
10 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Albert Sorel, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 80 logements - 4 locaux - 125 parkings - 3243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai 3 à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 580 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 476 mètres
- - Ecole primaire DUC ROLLON à 350 mètres
Ventes au 5 Avenue Albert Sorel
Les 10 ventes au 5 Avenue Albert Sorel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Albert Sorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Albert Sorel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Albert Sorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Albert Sorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Albert Sorel dans son marché local
Prix du 5 Avenue Albert Sorel par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Sorel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 5 Avenue Albert Sorel se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Albert Sorel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Albert Sorel se situe 23.06 % au-dessus de la moyenne de Caen et 18.57 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Albert Sorel à Caen
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Albert Sorel est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 050 € au 5 Avenue Albert Sorel à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 876 € en assurant vous-même les visites, ou 2 438 € si le professionnel les prend en charge.
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