13 Avenue Charlemagne, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Charlemagne, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², supérieur de 31.97 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Avenue Charlemagne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Quartier Malherbe.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brocéliande à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 520 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 536 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Charlemagne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Charlemagne dans son marché local
Prix du 13 Avenue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Avenue Charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 13 Avenue Charlemagne se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Charlemagne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Charlemagne se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Caen et 33 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 800 € au 13 Avenue Charlemagne à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 670 € en assurant vous-même les visites, ou 2 335 € si le professionnel les prend en charge.
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