18 Avenue Charlemagne, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Charlemagne, affiche un prix moyen de 5 200 €/m², supérieur de 32.55 % à celui du n°16 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Avenue Charlemagne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Beaulieu.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brocéliande à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 506 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 579 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 671 mètres
Ventes au 18 Avenue Charlemagne
Les 2 ventes au 18 Avenue Charlemagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Charlemagne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Charlemagne dans son marché local
Prix du 18 Avenue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Avenue Charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 5 200 €/m², le 18 Avenue Charlemagne se situe 54.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Charlemagne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Charlemagne se situe 38.63 % au-dessus de la moyenne de Caen et 85.12 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 000 € au 18 Avenue Charlemagne à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 500 € en assurant vous-même les visites, ou 3 250 € si le professionnel les prend en charge.
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