18 Avenue Charlemagne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Charlemagne, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 5 193 €/m², supérieur de 47.65 % à celui du n°16 et de 41.46 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Avenue Charlemagne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Beaulieu.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brocéliande à 94 mètres
- - Caen à 4014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 3427 mètres
- - Collège Jean Moulin à 506 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2346 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 579 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 3642 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 671 mètres
Ventes au 18 Avenue Charlemagne
Les 2 ventes au 18 Avenue Charlemagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Charlemagne dans son marché local
Prix du 18 Avenue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Avenue Charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 18 Avenue Charlemagne se situe 48.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Charlemagne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Charlemagne se situe 38.78 % au-dessus de la moyenne de Caen et 101.51 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Avenue Charlemagne
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue Charlemagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Avenue Charlemagne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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