22 Avenue Charlemagne, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Charlemagne, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², supérieur de 16.92 % à celui du n°24 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue Charlemagne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Beaulieu.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brocéliande à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 523 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 624 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Charlemagne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Charlemagne dans son marché local
Prix du 22 Avenue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Avenue Charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 22 Avenue Charlemagne se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Charlemagne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Charlemagne se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Caen et 37.24 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 750 € au 22 Avenue Charlemagne à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 819 € en assurant vous-même les visites, ou 2 409 € si le professionnel les prend en charge.
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