10 Avenue d'Edimbourg, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue d'Edimbourg, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue d'Edimbourg, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 774 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 274 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 79 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 535 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 398 mètres
Ventes au 10 Avenue d'Edimbourg
Une vente a été recensée au 10 Avenue d'Edimbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue d'Edimbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue d'Edimbourg, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue d'Edimbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue d'Edimbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue d'Edimbourg dans son marché local
Prix du 10 Avenue d'Edimbourg par rapport à la voie
Sur Avenue d'Edimbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 10 Avenue d'Edimbourg se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue d'Edimbourg par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue d'Edimbourg se situe 24.73 % au-dessus de la moyenne de Caen et 20.18 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue d'Edimbourg à Caen
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue d'Edimbourg est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 700 € au 10 Avenue d'Edimbourg à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 943 € en assurant vous-même les visites, ou 2 471 € si le professionnel les prend en charge.
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