2 Avenue d'Edimbourg, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 178 €

de 2 571 € à 4 382 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue d'Edimbourg, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 15.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Avenue d'Edimbourg, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000HC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Université de Caen - Basse-Normandie à 202 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Université à 72 mètres
- Caen à 1801 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 897 mètres
- Collège privé Saint Pierre Lebisey à 327 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 92 mètres
- Lycée général privé Institution Sainte Marie à 576 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1928 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 360 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Edimbourg

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Edimbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue d'Edimbourg(3 763€)

1 Esplanade de la Paix(3 190€)

3 Esplanade de la Paix(3 175€)

26 Rue Léon Lecornu(3 829€)

15 Rue Léon Lecornu(3 834€)

Prix du 2 Avenue d'Edimbourg dans son marché local

Prix du 2 Avenue d'Edimbourg par rapport à la voie

Sur Avenue d'Edimbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 2 Avenue d'Edimbourg se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue d'Edimbourg par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Edimbourg se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Caen et 13.81 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lausanne, 14000 Caen(4,048 €)

Esplanade de la Paix, 14000 Caen(3,184 €)

Rue Duc Richard, 14000 Caen(3,633 €)

Rue Laumonnier, 14000 Caen(3,987 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue d'Edimbourg

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue d'Edimbourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.