2 Avenue d'Edimbourg, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Edimbourg, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 15.93 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d'Edimbourg, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 897 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 327 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 92 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 576 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Edimbourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Edimbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Edimbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Edimbourg, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Edimbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Edimbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Edimbourg dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Edimbourg par rapport à la voie
Sur Avenue d'Edimbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 2 Avenue d'Edimbourg se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Edimbourg par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Edimbourg se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.03 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d'Edimbourg à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d'Edimbourg est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 200 € au 2 Avenue d'Edimbourg à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 155 € en assurant vous-même les visites, ou 2 078 € si le professionnel les prend en charge.
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