33 Avenue de Courseulles, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Courseulles, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°38 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
2 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Avenue de Courseulles, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Verte Vallée.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courseulles à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1020 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 552 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 382 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 725 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 486 mètres
Ventes au 33 Avenue de Courseulles
Les 2 ventes au 33 Avenue de Courseulles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Courseulles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Courseulles, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Courseulles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Courseulles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Courseulles dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Courseulles par rapport à la voie
Sur Avenue de Courseulles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 33 Avenue de Courseulles se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Courseulles par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de Courseulles se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Caen et 45.75 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 700 € au 33 Avenue de Courseulles à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 118 € en assurant vous-même les visites, ou 2 559 € si le professionnel les prend en charge.
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