16 Avenue de Creully, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Creully, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°14 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Creully, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 1521 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creully à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 270 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 881 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 333 mètres
Ventes au 16 Avenue de Creully
Les 13 ventes au 16 Avenue de Creully constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Creully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Creully, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Creully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Creully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Creully dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Creully par rapport à la voie
Sur Avenue de Creully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 16 Avenue de Creully se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Creully par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Creully se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.22 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Creully à Caen
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Creully est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
