32 Avenue de Creully, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Creully, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°30 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue de Creully, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Verte Vallée.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creully à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 366 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 890 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Creully
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Creully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Creully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Creully, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Creully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Creully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Creully dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Creully par rapport à la voie
Sur Avenue de Creully, le prix moyen des maisons s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 32 Avenue de Creully se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Creully par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Creully se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Caen et 42.9 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 700 € au 32 Avenue de Creully à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 018 € en assurant vous-même les visites, ou 2 509 € si le professionnel les prend en charge.
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