6 Avenue de Creully, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Creully, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², supérieur de 12.1 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
25 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Creully, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante résidentielle.
6 niveaux - 74 logements - 63 parkings - 590 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1237 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 234 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 420 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 884 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 238 mètres
Ventes au 6 Avenue de Creully
Les 25 ventes au 6 Avenue de Creully constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Creully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Creully, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Creully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Creully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Creully dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Creully par rapport à la voie
Sur Avenue de Creully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 6 Avenue de Creully se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Creully par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Creully se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Caen et 12.1 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Creully à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Creully est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 400 € au 6 Avenue de Creully à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 610 € en assurant vous-même les visites, ou 2 305 € si le professionnel les prend en charge.
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