20 Avenue de l’Hippodrome, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de l’Hippodrome, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², inférieur de 10.82 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de l’Hippodrome, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 48 logements - 2 locaux - 54 parkings - 896 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gardin à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 512 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 611 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1254 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 299 mètres
Ventes au 20 Avenue de l’Hippodrome
Les 6 ventes au 20 Avenue de l’Hippodrome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de l’Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de l’Hippodrome, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de l’Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de l’Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de l’Hippodrome dans son marché local
Prix du 20 Avenue de l’Hippodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 20 Avenue de l’Hippodrome se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de l’Hippodrome par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de l’Hippodrome se situe 32.53 % au-dessus de la moyenne de Caen et 33.97 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de l’Hippodrome à Caen
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de l’Hippodrome est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
