33 bis Avenue de Paris, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°33 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Avenue de Paris, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthou à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 763 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 552 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 763 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 790 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 785 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Avenue de Paris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 33 bis Avenue de Paris se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue de Paris par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Avenue de Paris se situe 25.52 % en dessous de la moyenne de Caen et 24.81 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Avenue de Paris à Caen
Le loyer moyen estimé au 33 bis Avenue de Paris est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
