35 Avenue de Paris, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°35 bis et de n°37.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Paris, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Demi-Lune à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 469 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthou à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 790 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 578 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 790 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 813 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 807 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 292 mètres
Ventes au 35 Avenue de Paris
Les 7 ventes au 35 Avenue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Paris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 35 Avenue de Paris se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Paris par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Paris se situe 31.05 % en dessous de la moyenne de Caen et 30.3 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Paris à Caen
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Paris est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
