39 Avenue de Paris, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°39 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de Paris, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Demi-Lune à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthou à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 834 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 623 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 834 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 844 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 835 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 333 mètres
Ventes au 39 Avenue de Paris
Les 5 ventes au 39 Avenue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de Paris, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 39 Avenue de Paris se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Paris par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de Paris se situe 24.38 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.14 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de Paris à Caen
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de Paris est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 850 € au 39 Avenue de Paris à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 996 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge.
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