39 bis Avenue de Paris, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 bis Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Avenue de Paris, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Demi-Lune à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 453 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthou à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 830 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 616 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 830 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 857 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 850 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Avenue de Paris, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 39 bis Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 39 bis Avenue de Paris se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Avenue de Paris par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Avenue de Paris se situe 27.22 % en dessous de la moyenne de Caen et 29.88 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Avenue de Paris à Caen
Le loyer moyen estimé au 39 bis Avenue de Paris est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 39 bis Avenue de Paris
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 115 350 € au 39 bis Avenue de Paris à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 884 € en assurant vous-même les visites, ou 1 442 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
