23 Avenue de Rouen, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Rouen, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°25 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 23 Avenue de Rouen, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 99 mètres
- - Caen à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 431 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 208 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 431 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 645 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 669 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 196 mètres
Ventes au 23 Avenue de Rouen
Une vente a été recensée au 23 Avenue de Rouen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Rouen, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Rouen dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Rouen par rapport à la voie
Sur Avenue de Rouen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 23 Avenue de Rouen se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Rouen par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Rouen se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Caen et 32.05 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
