3 Avenue de Rouen, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 200 €

de 1 651 € à 2 676 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue de Rouen, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 200 €/m²0 mais inférieur de 8.56 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 3 Avenue de Rouen, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 235 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000MK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 419 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur à 150 mètres
- Caen à 792 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 358 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 135 mètres
- Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 358 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 605 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 635 mètres
- Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 128 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Rouen

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue de Rouen(2 200€)

2 Avenue de Rouen(2 406€)

7 Avenue de Rouen(2 393€)

9 Avenue de Rouen(2 388€)

1 Avenue de Paris(2 371€)

8 Route de Trouville(2 412€)

1 ter Avenue de Paris(2 197€)

Prix du 3 Avenue de Rouen dans son marché local

Prix du 3 Avenue de Rouen par rapport à la voie

Sur Avenue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 3 Avenue de Rouen se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de Rouen par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Rouen se situe 28.94 % en dessous de la moyenne de Caen et 40.33 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Paris, 14000 Caen(2,373 €)

Boulevard Louis Barthou, 14000 Caen(2,407 €)

Impasse de Rouen, 14000 Caen(2,361 €)

Impasse du Peintre, 14000 Caen(2,549 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue de Rouen

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Rouen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.