40 Avenue de Rouen, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Rouen, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 40 Avenue de Rouen, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 67 mètres
- - Caen à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 491 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 269 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 491 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 666 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 685 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Rouen, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Rouen dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Rouen par rapport à la voie
Sur Avenue de Rouen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 40 Avenue de Rouen se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Rouen par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Rouen se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.51 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
