38 Avenue de Rouen, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Rouen, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Avenue de Rouen, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 67 mètres
- - Caen à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 485 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 264 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 485 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 663 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 682 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Rouen, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Rouen dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Rouen par rapport à la voie
Sur Avenue de Rouen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 38 Avenue de Rouen se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Rouen par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de Rouen se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Caen et 11.46 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 38 Avenue de Rouen
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 156 550 € au 38 Avenue de Rouen à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 957 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
