10 Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 42 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 14 logements - 42 locaux - 546 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc D'ornano à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1005 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 682 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 940 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 423 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 428 mètres
Ventes au 10 Avenue Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 10 Avenue Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Georges Clemenceau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 10 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 10 Avenue Georges Clemenceau se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Georges Clemenceau se situe 32.15 % au-dessus de la moyenne de Caen et 33.42 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Georges Clemenceau à Caen
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Georges Clemenceau est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
