8 Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 42 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 18 logements - 42 locaux - 605 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc D'ornano à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1001 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 655 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 916 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 398 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 400 mètres
Ventes au 8 Avenue Georges Clemenceau
Les 3 ventes au 8 Avenue Georges Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Georges Clemenceau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 8 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 8 Avenue Georges Clemenceau se situe 23.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Georges Clemenceau se situe 33.7 % au-dessus de la moyenne de Caen et 34.98 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Georges Clemenceau à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Georges Clemenceau est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
