11 Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Quartier Calmette à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 299 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Beaumois à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 910 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 392 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 661 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 180 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 152 mètres
Ventes au 11 Avenue Georges Clemenceau
Les 16 ventes au 11 Avenue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Georges Clemenceau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 11 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 11 Avenue Georges Clemenceau se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Georges Clemenceau se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.18 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Georges Clemenceau à Caen
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Georges Clemenceau est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
