2 Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.24 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 12 parkings - 970 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien clos des Coutures à 31 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Beaumois à 162 mètres
- - Caen à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 998 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 438 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 706 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 263 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1613 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 227 mètres
Ventes au 2 Avenue Georges Clemenceau
Les 4 ventes au 2 Avenue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 2 Avenue Georges Clemenceau se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Georges Clemenceau se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.66 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Georges Clemenceau
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Georges Clemenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Georges Clemenceau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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