41 Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 27.95 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Quartier Calmette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 30 parkings - 618 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Beaumois à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 956 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 508 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 775 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 267 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 256 mètres
Ventes au 41 Avenue Georges Clemenceau
Les 6 ventes au 41 Avenue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Georges Clemenceau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 41 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 41 Avenue Georges Clemenceau se situe 36.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Georges Clemenceau se situe 30.7 % en dessous de la moyenne de Caen et 30.04 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Georges Clemenceau à Caen
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Georges Clemenceau est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
