31 Avenue Jean Monnet, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°31 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Jean Monnet, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 574 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 5 Continents à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 616 mètres
- - Collège Jacques Monod à 582 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Cinq Continents à 164 mètres
Ventes au 31 Avenue Jean Monnet
Les 8 ventes au 31 Avenue Jean Monnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Jean Monnet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 31 Avenue Jean Monnet se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jean Monnet par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Jean Monnet se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Caen et 7.47 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Jean Monnet à Caen
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Jean Monnet est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
