9 Avenue Jean Monnet, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°7 mais supérieur de 12.2 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 213 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jean Monnet, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 213 logements - 215 parkings - 2394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Lycée Ste-Ursule à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 626 mètres
- - Collège Jacques Monod à 597 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1451 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Cinq Continents à 235 mètres
Ventes au 9 Avenue Jean Monnet
Les 22 ventes au 9 Avenue Jean Monnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jean Monnet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 9 Avenue Jean Monnet se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jean Monnet par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jean Monnet se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Caen et 12.13 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jean Monnet à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jean Monnet est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
