22 Avenue Maréchal Montgomery, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Maréchal Montgomery, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 11.43 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Maréchal Montgomery, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 1 local - 49 parkings - 860 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nashville à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 819 mètres
- - Collège Jacques Monod à 784 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Cinq Continents à 404 mètres
Ventes au 22 Avenue Maréchal Montgomery
Les 6 ventes au 22 Avenue Maréchal Montgomery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal Montgomery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Maréchal Montgomery, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal Montgomery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal Montgomery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Maréchal Montgomery dans son marché local
Prix du 22 Avenue Maréchal Montgomery par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Montgomery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 22 Avenue Maréchal Montgomery se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Maréchal Montgomery par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Maréchal Montgomery se situe 6 % en dessous de la moyenne de Caen et 4.98 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Maréchal Montgomery à Caen
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Maréchal Montgomery est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
