12 Avenue Professeur Horatio Smith, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Professeur Horatio Smith, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Professeur Horatio Smith, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Calvaire Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 12 locaux - 36 parkings - 1059 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0227 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0226 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire Saint-Pierre à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 530 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 737 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 625 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 258 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Professeur Horatio Smith
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Professeur Horatio Smith au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Professeur Horatio Smith
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Professeur Horatio Smith, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Professeur Horatio Smith
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Professeur Horatio Smith complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Professeur Horatio Smith dans son marché local
Prix du 12 Avenue Professeur Horatio Smith par rapport à la voie
Sur Avenue Professeur Horatio Smith, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 12 Avenue Professeur Horatio Smith se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Professeur Horatio Smith par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Professeur Horatio Smith se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Caen et 1.18 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Professeur Horatio Smith à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Professeur Horatio Smith est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
