32 Boulevard Général Vanier, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Général Vanier, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°34 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Boulevard Général Vanier, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Lebisey.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 465 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 515 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 915 mètres
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 364 mètres
- - Ecole primaire Léopold Sédar Senghor à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Général Vanier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Général Vanier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Général Vanier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Général Vanier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Général Vanier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Général Vanier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Général Vanier dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Général Vanier par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Vanier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 32 Boulevard Général Vanier se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Général Vanier par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard Général Vanier se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de Caen et 9.43 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 700 € au 32 Boulevard Général Vanier à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 843 € en assurant vous-même les visites, ou 1 921 € si le professionnel les prend en charge.
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