23 Boulevard Maréchal Leclerc, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Maréchal Leclerc, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°21 et de 0.17 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Boulevard Maréchal Leclerc, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 3 parkings - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000KK, - Parcelle n°0219 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien hôtel de Than à 31 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Bellivet à 119 mètres
- - Caen à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1554 mètres
- - Collège Pasteur à 480 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 218 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 192 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1227 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 23 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Caen et 3.63 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Boulevard Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 23 Boulevard Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Boulevard Maréchal Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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