2 Impasse de la Girafe, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Girafe, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Impasse de la Girafe, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mont Coco.
1 niveau - 2006 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0020 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horatio Smith à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 454 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 780 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 795 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 544 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Girafe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Girafe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Girafe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Girafe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Girafe dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Girafe par rapport à la voie
Sur Impasse de la Girafe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 2 Impasse de la Girafe se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Girafe par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Girafe se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Caen et 35.09 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
