1 Impasse de la Girafe, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Girafe, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse de la Girafe, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mont Coco.
1 niveau - 5385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horatio Smith à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 381 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 707 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 851 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 534 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Girafe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Girafe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Girafe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Girafe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Girafe dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Girafe par rapport à la voie
Sur Impasse de la Girafe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 1 Impasse de la Girafe se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Girafe par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse de la Girafe se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.82 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 100 € au 1 Impasse de la Girafe à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 278 € en assurant vous-même les visites, ou 2 139 € si le professionnel les prend en charge.
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