2 Impasse des Marguerites, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 396 €

de 2 419 € à 4 164 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse des Marguerites, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°2 bis et de 4.72 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 2 Impasse des Marguerites, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Verte Vallée.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000IC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cité-jardin des Rosiers à 406 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Coutour à 128 mètres
- Caen à 2959 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 1546 mètres
- Collège Dunois à 689 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1067 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 922 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2907 mètres
- Ecole primaire Paul Gernez à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Marguerites

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Impasse des Marguerites(3 383€)

4 Impasse des Marguerites(3 243€)

6 Impasse des Marguerites(3 397€)

7 Impasse des Marguerites(3 396€)

5 Impasse des Marguerites(3 395€)

33 Rue Commandant le Coutour(3 384€)

31 Rue Commandant le Coutour(3 391€)

38 Rue Commandant le Coutour(3 397€)

Prix du 2 Impasse des Marguerites dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Marguerites par rapport à la voie

Sur Impasse des Marguerites, le prix moyen des maisons s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 2 Impasse des Marguerites se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Marguerites par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Marguerites se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Caen et 31.78 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Coquelicots, 14000 Caen(3,436 €)

Rue Commandant le Coutour, 14000 Caen(3,808 €)

Rue Eugène Boudin, 14000 Caen(3,190 €)

Rue Raoul Dufy, 14000 Caen(3,292 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse des Marguerites

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Marguerites apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.