9 Impasse Pascal, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Pascal, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Pascal, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Quartier Branville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000NILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lechesne à 73 mètres
- - Caen à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 736 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 720 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 657 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Pascal, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Pascal dans son marché local
Prix du 9 Impasse Pascal par rapport à la voie
Sur Impasse Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 9 Impasse Pascal se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Pascal par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Pascal se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de Caen et 26.57 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Pascal à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Pascal est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 800 € au 9 Impasse Pascal à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 510 € si le professionnel les prend en charge.
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