9 bis Impasse Pascal, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse Pascal, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Impasse Pascal, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Quartier Branville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000NILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lechesne à 79 mètres
- - Caen à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 761 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 729 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 682 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse Pascal, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse Pascal dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse Pascal par rapport à la voie
Sur Impasse Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 9 bis Impasse Pascal se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse Pascal par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Impasse Pascal se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de Caen et 24.01 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Impasse Pascal à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 bis Impasse Pascal est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
