10 Impasse Varignon, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Varignon, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², inférieur de 22.7 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 3.23 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
2 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Impasse Varignon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Port.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 162 mètres
- - Caen à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1285 mètres
- - Collège Henri Brunet à 584 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 1035 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 511 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 554 mètres
Ventes au 10 Impasse Varignon
Les 2 ventes au 10 Impasse Varignon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Varignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Varignon, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Varignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Varignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Varignon dans son marché local
Prix du 10 Impasse Varignon par rapport à la voie
Sur Impasse Varignon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 10 Impasse Varignon se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Varignon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse Varignon se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Caen et 38.8 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 950 € au 10 Impasse Varignon à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 874 € en assurant vous-même les visites, ou 2 437 € si le professionnel les prend en charge.
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