10 bis Impasse Varignon, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis Impasse Varignon, affiche un prix moyen de 5 044 €/m², supérieur de 29.37 % à celui du n°10 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
2 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 bis Impasse Varignon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Le Port.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 165 mètres
- - Caen à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1283 mètres
- - Collège Henri Brunet à 585 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 1037 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 513 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 556 mètres
Ventes au 10 bis Impasse Varignon
Les 2 ventes au 10 bis Impasse Varignon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Impasse Varignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Impasse Varignon, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Impasse Varignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Impasse Varignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Impasse Varignon dans son marché local
Prix du 10 bis Impasse Varignon par rapport à la voie
Sur Impasse Varignon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 10 bis Impasse Varignon se situe 32.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Impasse Varignon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Impasse Varignon se situe 34.47 % au-dessus de la moyenne de Caen et 79.57 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 200 € au 10 bis Impasse Varignon à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 305 € en assurant vous-même les visites, ou 3 153 € si le professionnel les prend en charge.
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