4 Impasse Varignon, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Varignon, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
93 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse Varignon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Port.
3 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 120 mètres
- - Caen à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1303 mètres
- - Collège Henri Brunet à 559 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 991 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 478 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Varignon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Varignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Varignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Varignon, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Varignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Varignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Varignon dans son marché local
Prix du 4 Impasse Varignon par rapport à la voie
Sur Impasse Varignon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 4 Impasse Varignon se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Varignon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Varignon se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Caen et 33.46 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 450 € au 4 Impasse Varignon à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 686 € en assurant vous-même les visites, ou 2 343 € si le professionnel les prend en charge.
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