7 Impasse Varignon, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 595 €

de 3 273 € à 3 908 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 7 Impasse Varignon, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°9 et de 12.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.

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À propos du 7 Impasse Varignon, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 18 parkings - 702 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye aux Dames, actuellement siège du conseil régional de Basse-Normandie à 146 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 114 mètres
- Caen à 1020 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1283 mètres
- Collège Henri Brunet à 561 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 988 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 479 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1373 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 529 mètres

Ventes au 7 Impasse Varignon

Les 4 ventes au 7 Impasse Varignon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 octobre 2022

72 300 €(3 286 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22 m²

7 Impasse Varignon, 14000 Caen

11 octobre 2021

141 000 €(3 357 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•42 m²

7 Impasse Varignon, 14000 Caen

25 octobre 2022

72 300 €(3 791 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.07 m²

7 Impasse Varignon, 14000 Caen

9 octobre 2024

177 500 €(4 554 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•38.98 m²

7 Impasse Varignon, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Impasse Varignon(3 246€)

11 Impasse Varignon(3 209€)

13 Impasse Varignon(3 201€)

15 Impasse Varignon(3 132€)

72 Rue Basse(2 754€)

9 Rue Varignon(3 595€)

5 Impasse Dumont(3 602€)

70 Rue Basse(3 141€)

Prix du 7 Impasse Varignon dans son marché local

Prix du 7 Impasse Varignon par rapport à la voie

Sur Impasse Varignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 7 Impasse Varignon se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Impasse Varignon par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Varignon se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.5 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Dumont, 14000 Caen(3,375 €)

Rue Basse, 14000 Caen(3,350 €)

Rue Varignon, 14000 Caen(3,712 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Impasse Varignon

Les biens actuellement en vente autour du 7 Impasse Varignon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

54 m²

180 200 €

Caen, 14000