7 Impasse Varignon, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Varignon, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², supérieur de 26.66 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Varignon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 18 parkings - 702 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 114 mètres
- - Caen à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1309 mètres
- - Collège Henri Brunet à 561 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 988 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 479 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 529 mètres
Ventes au 7 Impasse Varignon
Les 4 ventes au 7 Impasse Varignon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Varignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Varignon, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Varignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Varignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Varignon dans son marché local
Prix du 7 Impasse Varignon par rapport à la voie
Sur Impasse Varignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 7 Impasse Varignon se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Varignon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Varignon se situe 25.14 % au-dessus de la moyenne de Caen et 26.34 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Varignon à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Varignon est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
