2 Promenade de Sévigné, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade de Sévigné, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade de Sévigné, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 1 local - 15 parkings - 536 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 36ème à 102 mètres
- - Caen à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1079 mètres
- - Collège Henri Brunet à 397 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 673 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 257 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 518 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade de Sévigné, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade de Sévigné dans son marché local
Prix du 2 Promenade de Sévigné par rapport à la voie
Sur Promenade de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 2 Promenade de Sévigné se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade de Sévigné par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade de Sévigné se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Caen et 6.61 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade de Sévigné à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade de Sévigné est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
