4 Promenade de Sévigné, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Promenade de Sévigné, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.65 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Promenade de Sévigné, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 10 parkings - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 36ème à 117 mètres
- - Caen à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1093 mètres
- - Collège Henri Brunet à 412 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 668 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 251 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 516 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 443 mètres
Ventes au 4 Promenade de Sévigné
Une vente a été recensée au 4 Promenade de Sévigné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Promenade de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Promenade de Sévigné, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Promenade de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Promenade de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Promenade de Sévigné dans son marché local
Prix du 4 Promenade de Sévigné par rapport à la voie
Sur Promenade de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 4 Promenade de Sévigné se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Promenade de Sévigné par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Promenade de Sévigné se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.96 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Promenade de Sévigné à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Promenade de Sévigné est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
