19 Quai Eugène Meslin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Quai Eugène Meslin, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 22.57 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Quai Eugène Meslin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 8 locaux - 27 parkings - 965 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 100 mètres
- - Caen à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1022 mètres
- - Collège Henri Brunet à 490 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 778 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 140 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 400 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 499 mètres
Ventes au 19 Quai Eugène Meslin
Les 4 ventes au 19 Quai Eugène Meslin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Quai Eugène Meslin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Quai Eugène Meslin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Quai Eugène Meslin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Quai Eugène Meslin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Quai Eugène Meslin dans son marché local
Prix du 19 Quai Eugène Meslin par rapport à la voie
Sur Quai Eugène Meslin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 19 Quai Eugène Meslin se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Quai Eugène Meslin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Quai Eugène Meslin se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Caen et 3.7 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Quai Eugène Meslin à Caen
Le loyer moyen estimé au 19 Quai Eugène Meslin est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
