21 Quai Eugène Meslin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai Eugène Meslin, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 18.41 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai Eugène Meslin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 8 locaux - 27 parkings - 965 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 102 mètres
- - Caen à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1041 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 502 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 773 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 130 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 397 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 521 mètres
Ventes au 21 Quai Eugène Meslin
Les 3 ventes au 21 Quai Eugène Meslin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai Eugène Meslin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai Eugène Meslin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai Eugène Meslin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai Eugène Meslin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai Eugène Meslin dans son marché local
Prix du 21 Quai Eugène Meslin par rapport à la voie
Sur Quai Eugène Meslin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 21 Quai Eugène Meslin se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai Eugène Meslin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai Eugène Meslin se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.39 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai Eugène Meslin à Caen
Le loyer moyen estimé au 21 Quai Eugène Meslin est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
