13 Rue Alexandre, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alexandre, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°26 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Alexandre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 223 mètres
- - Caen à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 524 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 533 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 524 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 190 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 198 mètres
Ventes au 13 Rue Alexandre
Une vente a été recensée au 13 Rue Alexandre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alexandre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alexandre dans son marché local
Prix du 13 Rue Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 13 Rue Alexandre se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alexandre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Alexandre se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.82 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 900 € au 13 Rue Alexandre à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 348 € en assurant vous-même les visites, ou 2 174 € si le professionnel les prend en charge.
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