23 Rue Alexandre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Alexandre, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°38 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 23 Rue Alexandre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 237 mètres
- - Caen à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 591 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 580 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 591 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 170 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Alexandre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Alexandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Alexandre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Alexandre dans son marché local
Prix du 23 Rue Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 23 Rue Alexandre se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Alexandre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Alexandre se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Caen et 39.86 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
