24 Rue Alexandre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Alexandre, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Alexandre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 247 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 212 mètres
- - Caen à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 512 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 509 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 512 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 214 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 177 mètres
Ventes au 24 Rue Alexandre
Les 8 ventes au 24 Rue Alexandre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Alexandre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Alexandre dans son marché local
Prix du 24 Rue Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 24 Rue Alexandre se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Alexandre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Alexandre se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Caen et 18.95 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Alexandre à Caen
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Alexandre est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
